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?碧萬恒集體“闖關東”:誰不過山海關誰后悔

作者:黃銀橋 2019-10-12 19:49

房企大佬們不約而同地加入了“闖關東”的隊伍。

東北.jpg圖片來源:視覺中國

“投資不過山海關”的魔咒正在慢慢被打破。繼阿里巴巴、騰訊、京東、華為等科技巨頭發布東北投資計劃之后,房企大佬們也不約而同地加入了“闖關東”的隊伍。

碧萬恒集體“闖關東”

10月11日晚,黑龍江省委書記、省人大常委會主任張慶偉,省委副書記、省長王文濤在哈爾濱會見恒大集團董事局主席許家印一行。雙方表示將進一步加大投資力度,將在現代農業、文化旅游、健康養老等領域開啟深度合作。

當日的簽約儀式上,許家印更高調表態,“現在投資一定要過山海關,誰過誰贏,誰不過誰后悔”。

這已經是恒大今年內第三次宣布在東北的投資計劃。此前10月8日,許家印到訪吉林省,表示要加快推進汽車電池、冰雪產業、旅游、健康、高科技農業等13個合作項目建設。更早前的6月15日,許家印宣布將斥資1200億在沈陽建設新能源汽車整車、電池、電機三大生產研發基地。

兩天前(10月9日),另一房企大鱷碧桂園旗下的碧桂園農業也在碧桂園總部與黑龍江省建三江管理局簽訂了合作備忘錄,雙方將聯手在黑龍江二道河農場建設大型無人作業示范農場。

此外,融創孫宏斌也在近日耗資40億元接盤李嘉誠的大連西崗山黑嘴子項目進一步加碼東北。

今年以來,房企投資東北的消息不斷。據時代財經了解,除了上述三家房企外,包括萬達、華潤、萬科、綠地等頭部房企都在年內多次造訪東三省并簽下各種合作協議。

在東北發家的萬達集團5月15日宣布,將在已完成投資250億元的基礎上,在沈陽追加800億元投資,建設一個占地4000畝的大型文旅項目、一間約40萬平方米的國際醫院、一間12年制寄宿學校以及5個萬達廣場。

7月份,華潤集團與遼寧省政府簽署合作協議,擬在大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務、高科技與金融等領域開展合作。8月份,同樣在遼寧省,綠地發布了一項“投資100億建綠地智慧科技園項目”的投資計劃。

萬科主席郁亮先在8月份到訪吉林省,與長春市政府簽署合作協議,此后又于9月份宣布在大連投資450億元建設軌道+物業開發、歷史文化街區保護利用、新興產業雙創中心、冰上運動及相關產業示范基地等項目。

押注多元化產業

從過去的“投資不過山海關”,到如今的“勇闖關東”,房企投資策略的改變無疑與不同的發展背景緊密相關。“企業加大在東三省的投資,很大部分原因是國家這些年對東三省發展的重視程度加大了,出臺了很多政策,為東北的發展注入了活力。”吉林大學東北亞研究院教授衣保中表示。

據時代財經了解,“振興東北”始于2004年,并在最近三年進入一個關鍵時期。2016年兩會期間,提出要奮力走出全面振興東北的新路子。2018年9月,在推進東北振興座談會又提出新時代東北振興,是全面振興、全方位振興。

今年6月,東北振興步伐進一步加快,國務院總理李克強主持召開國務院振興東北地區等老工業基地領導小組會議強調,要更大力度推進改革開放,奮力實現東北全面振興。與此同時,會議還提出了一系列改革措施,包括率先開展營商環境試評價、設立東北振興專項轉移支付、區域間產業轉移稅收分享機制等。

從上述各房企投資計劃來看,相較于傳統的地產開發,房企此輪在東三省的投資更傾向于汽車、農業、文旅、健康養老等新興的多元化產業。

衣保中指出,相較于房地產等需要龐大人口支撐的產業,目前房企在東三省投資汽車、農業、健康養老這些產業算是一個好時機。

“東三省曾經是中國重工業基地,一直有著比較好的工業基礎,現在在國家扶持、企業投資下,可以把原有優勢發揮出來。另一方面,東三省也是國家的農業基地,隨著中美貿易摩擦的惡化,中國現在從美國進口的糧食在減少,東三省作為國家糧倉需要發揮更大的作用。而東北人口流失嚴重,老齡化問題突出也使得健康養老服務需求增大。”

至于一直被詬病的營商環境,衣保中表示,在國家的推動下已經有所改善。以吉林為例,這些年政府加大了不良作風的整頓力度,同時也出臺了不少政策扶持民營企業,還設置了投訴熱線。

雖然前景是美好的,但東北振興之路還任重而道遠。數據顯示,2019年一季度,東三省中GDP增速最快的是遼寧省,為6.1%,這是遼寧自2014年第四季度以來增速首次重返6%。但即便如此,在31個公布數據的省級行政區中,排名依然靠后。黑龍江省增速為5.3%,吉林省增速為2.4%,排名分別是倒數第三和第一。

一家今年發布了東北投資計劃的房企向時代財經透露,公司看好東北市場的發展前景,但目前具體項目仍待落地。

文章來源:時代財經 編輯:張常旺
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